+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как рассчитать доли в квартире при продаже

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Для совершения имущественных сделок с квартирой, находящейся в общей долевой собственности, необходимо знать стоимость тех или иных долей. Стоимость доли рассчитывается путем проведения оценки. В каких же случаях применяется данная процедура, и из каких факторов складывается цена доли жилья? Оценка стоимости жилья требуется тогда, когда собственник хочет продать принадлежащее ему имущество.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Как правильно рассчитывается стоимость долей при продаже квартиры?

По соглашению об авансе данную сумму получил третий собственник, кто владеет большей частью квартиры. Из договора купли-продажи отчим по данной сделке получает 2.

Почему стоимость долей занижена? Как это возможно, если даже путем математических вычислений стоимость должна быть выше на Для того, чтобы понять реальную рыночную стоимость ваших долей необходимо провести независимую оценочную экспертизу. Также если вы не согласны со стоимостью доли, вы имеете полное право отказаться от сделки, и установить свою продажную стоимость, исходя из ваших интересов.

Даже если экспертиза оценит долю, ваше право продавать по той цене, по которой считаете нужным. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Здесь другой подход, экспертный. Здравствуйте, Анастасия! Другой вопрос в том, почему Вы согласились на условия предварительного договора, которым, как Вы говорите, стоимость Вашей доли уменьшена. Решайте вопрос с отчимом, покупателю квартиры разницы нет, кто будет получать денежные средства. Не могу согласиться с тем, что здесь не применим математический расчёт. ОН не применим только в том случае, если стороны пришли к соглашению отступить от размера долей при распределении денежных средств от продажи.

Вы, как я понимаю, к такому соглашению не пришли. Поскольку отчим получил аванс, он заинтересован в заключении основного договора купли-продажи. Поэтому объясните ему, что Вы имеете право на получение стоимости доли соразмерно самой Вашей доле. Вы вправе отказаться заключать основной договор в случае его несогласия. Всё верно сделали. Вы вправе требовать заключения договора на тех условиях, которые Вас устраивают. И продавать вправе по той цене, за которую считаете нужным продать. ПРи этом понудить Вас продать свои доли на тех условиях, которые Вам невыгодны, он не может.

Мы в принципе заинтересованы в продаже квартиры, только чтобы сделка прошла прозрачно и все получили те суммы, которые положены по закону и соразмерно долям. Просто в данном случае, оценочный протокол прошел мимо нас и риэлторы отказываются его показывать.

Цифры в договоре взяты именно из этого документа. Анастасия, оценка квартиры — это исключительно инициатива или желание продавца, в данном случае, я так понимаю, Вашего отчима. Закон не требует обязательной оценки, потому что продавец и покупатель договариваются о той цене, которая их устраивает. Вы ему просто попытайтесь объяснить, что на сделку согласны, но хотите получить ту стоимость своих долей, которая Вам положена на основании простых математических расчётов.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Недвижимость Как правильно рассчитывается стоимость долей при продаже квартиры? Дело в том, что мы продаем квартиру и получили предварительный проект договора купли-продажи.

В квартире три собственника: я, мой брат, отчим. Сама квартира была оценена в 3. По договору Купли-Продажи также проходит данная сумма. Одним из собственников был получен аванс в размере В предварительном договоре стоимость наших с братом долей существенно занижена. Ирина Ирина 1. Консультация юриста онлайн. Рейтинг Правовед. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации.

Дзыбова Рузана. Здравствуйте Анастасия! Квон Дмитрий. Дроздова Елена. Вы вполне могли этого не делать. Согласно ст. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Анастасия клиент, г. Добрый день, мы не соглашались на данные условия. С протоколом оценочной стоимости нас не ознакамливали. Третий собственник решил за всех в том порядке, как ему выгодно осуществлять сделку.

Мы отказались от данного проектного договора и запросили внесение изменений. Пока обратной связи не было. Все услуги юристов в Казани. Экспертиза договора аренды земельного участка. Оспаривание права на здание. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Подскажите как правильно оценить стоимость доли в квартире? Как рассчитывается стоимость доли в квартире при оформлении договора дарения?

Как правильно определить стоимость доли в квартире? Как рассчитать стоимость доли в квартире? Чем будет руководствоваться суд при расчете стоимости доли в квартире?

Новое в журнале Правовед. Сроки, порядки, особенности Как правильно выбрать адвоката? И почему это так важно? Порядок отключения электричества за неуплату При каких условиях могут отключить свет? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Как рассчитать доли в квартире при продаже

Согласно действующего законодательства Российской Федерации, сделки с долями необходимо проводить в обязательном порядке через нотариуса. Стоимость оформления договора дарения советую уточнить у нотариуса. Для признания доли в квартире незначительной необходимо заказать отчет об оценке. Судья будет смотреть на рыночную стоимость, а не кадастровую. И, следовательно, госпошлина будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости квартиры по ст. Образец иска можно поискать в интернете. Документы понадобятся правоустанавливающие на недвижимость, отчет об оценке, квитанция об оплате госпошлины, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Как рассчитать стоимость доли в квартире

Очень часто у квартиры может быть несколько владельцев. При совершении сделок с таким имуществом требуется его оценка. Если квартира принадлежит нескольким владельцам, то на основании ст. Соответственно, если один из них пожелает продать свою часть, то ее необходимо оценить. Следует отметить, что остальные хозяева жилья имеют преимущественное право на покупку одной из долей.

По соглашению об авансе данную сумму получил третий собственник, кто владеет большей частью квартиры. Из договора купли-продажи отчим по данной сделке получает 2. Почему стоимость долей занижена? Как это возможно, если даже путем математических вычислений стоимость должна быть выше на Для того, чтобы понять реальную рыночную стоимость ваших долей необходимо провести независимую оценочную экспертизу.

Распределение собственности по долям является одной из возможных форм совместного владения, пользования и распоряжения объектом жилой недвижимости.

Начните с письменной претензии в произвольной форме согласно ст. Если вы представляете хозяйствующие субъекты, то исковое заявление подается в соответствии с положениями ст. Если документа о том, сколько должно быть поставлено нет, то просите вернуть излишне перечисленную сумму.

Готовимся к сделке: как оценить стоимость доли в квартире для продажи

Если книга ведется в компьютере, после истечения учетного периода ее следует распечатать, пронумеровать листы и прошить их при помощи толстой суровой нити. На заключительную страницу ставится печать ИП (при наличии) и подпись, а также указывается число страниц. Затем книга регистрируется в местном налоговом органе.

Если стороны не согласовали такую неустойку, то от лизингополучателя можно потребовать выплаты процентов по статье 395 Гражданского кодекса РФ. Если условие о неустойке согласовано, то с лизингополучателя, как правило, можно взыскать именно ее, а не проценты.

Оценка доли в квартире

Кроме того, появилась новая классификация юридических лиц: унитарные и корпоративные юридические лица. По новой классификации кооперативы отнесены к корпоративным формам юридических лиц. Согласно ГК РФ (пункту 1 статьи 65. Корпоративные и унитарные юридические лица (введена Федеральным законом от 05. Данное нововведение весьма важно, так как именно эта классификация по существу является организационно-правовой. Существовавшая и до поправок статья 50 Гражданского кодекса РФ делит юридические лица на коммерческие и некоммерческие, что, в первую очередь, отражает экономическую сторону деятельности юридических лиц, что тоже немало важно.

Заполнить КУДИР самостоятельно довольно просто, особенно для ИП с небольшим количеством операций. Также можно воспользоваться услугами бухгалтера или специальными онлайн-сервисами. Мы сегодня расскажем о том, как заполнить КУДИР самому. ИП на УСН-Доходы записывает в этом разделе свои доходы. Некоторые расходы тоже указываются, но об этом скажу чуть ниже.

Из договора купли-продажи отчим по данной сделке получает , оставшаяся сумма делится в равных долях между мной и братом - по тысяч. Почему стоимость долей занижена? Как это возможно, если даже путем математических вычислений стоимость должна быть выше на рублей. vita-sprei.ru 01 Сентября , , вопрос № Анастасия, г. Москва. продажа квартиры. Поделиться. стоимость вопроса.  Как рассчитать стоимость доли в квартире? 28 Апреля , , вопрос № 3 ответа. Чем будет руководствоваться суд при расчете стоимости доли в квартире? 30 Января , , вопрос № 1 ответ.

Ваши права могут быть ограничены совершенно законным образом. Естественно ограничение (обременение) не должно произойти без вашего ведома, однако умение разбираться в нюансах прав собственности, особенно, на этапе приобретения недвижимого имущества совсем не лишнее.

Право пользования жилым помещением сохраняют граждане, временно не проживающие в жилом помещении и снятые с регистрационного учета по этой причине, например, находящиеся в местах лишения свободы, в государственных учреждениях социального обслуживания (домах-интернатах), на срочной службе в армии, на учебе, в районах крайнего Севера, в длительной загранкомандировке. Такие граждане сохраняют право пользования жилым помещением наравне с теми, кто в нем зарегистрирован, их мнение и желание должны учитываться при решении вопроса о приватизации жилого помещения и о включении или не включении этих граждан в договор передачи квартиры в собственность граждан. Несовершеннолетние дети также сохраняют право пользования жилым помещением (даже в случае их "выписки"), если в квартире проживает хотя бы один из родителей несовершеннолетнего.

Также существует договор оферты, который возможно заключить в словесной форме. Исполнителем такой договор принимается, когда Покупатель вносит предоплату. В конце претензии по договору поставки за непоставку товара указывается сумма возмещения.

Явка с повинной и следственный эксперимент проводились без адвоката. Каким законом это разрешается.

Моральный вред Если Вам нужна экспертиза Товароведческая экспертиза Как подавать исковое заявление Госпошлина Если судья Вам отказал Ваш иск принят Судный день Если Вы не можете присутствовать на суде Монологи и диалоги Кульминация Вы - обманутый вкладчик Заключение В последнее время средства массовой информации периодически рассказывают о судебных процессах по делам потребителей, связанных с нарушением их прав. Эти материалы, зачастую, рассказывают о выигранных делах и полны бравурного настроения: все судебные дела выигрываются, все истцы получают компенсацию за моральный вред и т.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Леокадия

    Могу порекомендовать зайти на сайт, с огромным количеством информации по интересующей Вас теме.

  2. rucumsle

    Желаем счастья и здоровья Вам!