+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Долевая собственность на квартиру дети

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Долевая собственность на квартиру дети

Гражданское право предусматривает, что у любой вещи может быть как один владелец, так и несколько. Не исключением является и жилая недвижимость. И в том случае если покупателями по договору выступают два и более лиц, квартира переходит к ним в долевую собственность. В этой статье разберёмся, как правильно осуществляется такая покупка, каковы её правовые последствия и какие нормы закона регулируют такие сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Долевая собственность на жилье — это не редкость.

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми-собственниками

Долевая собственность на жилье — это не редкость. В качестве собственников могут выступать любые лица, включая несовершеннолетних детей. Основания приобретения ими недвижимости в собственность могут быть различны. Также с отличиями проходит оформление доли в квартире на несовершеннолетнего ребенка. Обязательными для всех являются только два этапа — обращение к нотариусу и государственная регистрация сделки. От имени несовершеннолетнего всегда выступает родитель или опекун.

Чтобы у несовершеннолетнего возникло право на долю в жилой недвижимости, необходимы веские правовые основания. Только тот факт, что объект принадлежит одному из его родителей, основанием не является. Согласно ст. Также наоборот. Им лишь разрешено при взаимной договоренности и совместном проживании пользоваться этим имуществом. Для оформления доли в квартире на ребенка, необходимо одно из следующих оснований:.

Если родитель не желает передавать в собственность ребенку свое имущество, никто не может его вынудить это сделать за исключением случаев:. До наступления совершеннолетия и признания полной дееспособности имуществом ребенка от его имени и в его интересах распоряжаются родители или официальные опекуны. Но только с согласия органов опеки и попечительства. Начиная с летнего возраста, у ребенка необходимо также испрашивать письменное согласие на проведение сделки с его имуществом.

Ребенку имущество может быть подарено любым родственником или третьим лицом. В таком случае право собственности регистрируется в Росреестре, куда родители ребенка представляют нотариально заверенный договор дарения и прочий комплект документов. Желательно, чтобы договор дарения составлял профессиональный юрист. Проведение такой сделки может быть затруднено. Это вызвано сложностями определения конкретной доли. Все проще, если в качестве дарителя выступает родитель, который полностью владеет всей квартирой и просто желает часть ее передать в собственность своему ребенку.

Если у объекта много собственников, желательно до оформления договора дарения выделить долю в квартире в натуре, чтобы в дальнейшем избежать имущественных споров. Уведомлять прочих содольщиков о желании подарить свою долю не нужно. От имени ребенка все документы подписывают его родители. С 14 лет ребенок должен давать свое согласие на сделку и ставить подпись на документе, но только с согласия родителей.

При необходимости вносить государственные сборы, оплачивают их тоже опекуны. Они же в дальнейшем до наступления совершеннолетия следят за сохранностью имущества, его текущим ремонтом.

Унаследовать долю в квартире ребенок может по завещанию или по закону. Каким бы не было основание при оформлении наследства на имя ребенка нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. С ним обращаются в ЕГРН, где ребенка зарегистрируют в качестве собственника. Все этапы процедуры за ребенка обязаны проходить его родители или официальные опекуны.

Все документы за ребенка до 14 лет подписывает родитель или официальный опекун. После 14 лет он тоже должен ставить свою подпись. Родитель не может отказаться от своей обязанности по оформлению наследства на ребенка. Он же должен нести все расходы, связанные с процедурой и поддерживать унаследованную долю имущества в надлежащем состоянии вплоть до наступления совершеннолетия у ребенка. Следует помнить, что несовершеннолетний ребенок имеет право на обязательную долю в имуществе своего умершего родителя.

Если родители решают приобрести квартиру не только на себя, но и сразу на ребенка, они могут внести его в текст договора в качестве одного из покупателей. Разрешено покупать отдельно долю в недвижимости на ребенка. Варианты могут быть различны. Не получится только таким образом приобретать жилье посредством ипотечного кредитования. Несовершеннолетнего нельзя внести в договор в качестве заемщика, так как закон запрещает изымать у него залог, а это — основа ипотечного договора на случай непогашения долга.

Поэтому при ипотечном кредитовании сперва полностью погашают долг, затем регистрируют в Росреестре права на недвижимость всех заемщиков. Следующим этапом становится обращение к нотариусу и оформляется договор дарения доли на ребенка. На завершающей стадии заверенный нотариально договор регистрируют в Росреестре. И ребенок становится владельцем доли в квартире.

Очень важно при оформлении сделки купли-продажи проверять ее чистоту. Если в качестве покупателя значится несовершеннолетнее лицо, эта обязанность возлагается на опекунов. Например, при покупке отдельно доли в недвижимости им следует удостовериться, что прочие содольщики уведомлены о предстоящей сделке в надлежащей форме и пр.

При таком варианте нотариально удостоверенный договор купли-продажи подается в Росреестр, где оформляется право собственности несовершеннолетнего на долю в недвижимости. Приватизация жилья — основная причина, по которой российские граждане, включая несовершеннолетних, становятся собственниками жилой недвижимости.

Участие ребенка в ней обязательно, если:. Несовершеннолетний, в отличии от взрослых, наделен правом участвовать в приватизации неограниченное количество раз. Поэтому он может стать владельцем ни одной, а нескольких долей в разных квартирах.

Проследить за реализацией его имущественных прав обязаны родители. Процедура эта давно отработана и не имеет отличий, если в качестве лиц, участвующих в приватизации выступают дети. Все собственники одновременно подают заявление в профильную комиссию, которая, проверив документы, выдает свидетельство о приватизации. Права на долевую собственность регистрируются в Росреестре на основании этого свидетельства. Процедуру проходят одновременно сразу все содольщики, каждый из которых по итогу получает свидетельство о праве собственности на свою долю.

При использовании материнского капитала для улучшения жилищных условий семьи, каждый из детей должен обзавестись своей равной долей в этом улучшенном жилище. Если для покупки квартиры используются средства материнского капитала, родителям придется сперва выделять две равные доли на себя и регистрировать их в Росреестре.

Затем нужно обращаться к нотариусу и оформлять договор дарения долей недвижимости на детей. А после снова отправляться в Росреестр с уже удостоверенным договором дарения и регистрировать права собственности на доли в недвижимости для детей.

Не стоит пренебрегать данной законодательной нормой. Родители обязаны отчитаться перед ПФР о потраченных средствах и представить свидетельства, подтверждающие, что все дети получили свои доли в недвижимости. Сделать это надлежит в течение месяца после покупки. Варианты начала процедуры выделения доли ребенку могут существенно отличаться. Они зависят от типа правоустанавливающего документа, на основании которого он становится собственником ДКУ, договор дарения и пр.

Но в целом, чтобы выделить долю ребенку, нужно пройти несколько основных этапов. От лиц, представляющих интересы ребенка, на протяжении всех этапов могут потребоваться разные документы. Общий пакет включает в себя:. В зависимости от оснований приобретения ребенком доли, могут потребоваться и иные документы:. Основной первый этап — это нотариальное удостоверение договора, по которому право собственности переходит ребенку.

Данное условие обозначено в ст. Размеры государственных пошлин за совершение нотариальных действий закреплены в НК РФ, в частности в ст. Они разнятся в зависимости от типа сделки:. Второй обязательный этап — регистрация сделки в Росреестре. За регистрационные действия тоже взимается денежный сбор.

Если в сделке участвуют только физические лица, потребуется заплатить 2 тыс. Если в качестве одной из сторон выступает юрлицо, за регистрацию нужно внести 20 тыс. Размеры текущих сборов всегда указаны на официальном сайте ЕГРН. Все представленные документы сотрудники Росреестра проверяют примерно неделю, а затем предоставляют свидетельство о праве собственности на долю в квартире, оформленное на имя ребенка. Передача в собственность ребенку доли в недвижимости, как правило, процесс длительный и многоступенчатый.

Состоит из нескольких значимых правовых сделок. Естественно, помощь профессионального юриста может потребоваться на любом этапе. Например, если это — дело о наследстве, возможно, возникнут спорные моменты с прочими наследниками.

Необходим юрист, если долю передают посредством договора дарения. Стоит доверить составление документа профессионалу во избежание правовых проблем в дальнейшем. Последнее изменение: Июнь Содержание статьи. Скачать образец договора дарения на долю в недвижимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Это быстрый и бесплатный способ получения консультации юриста-эксперта по любым вопросам. Наши авторы юристы Обратная связь Карта сайта.

Как оформить долю в квартире на ребенка

Да, купить квартиру, в числе собственников которой есть человек, не достигший 18 лет, можно. Мнение о незаконности таких сделок — всего лишь распространенное заблуждение. Другое дело, что подобные сделки имеют свои нюансы. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе продать квартиру при наличии письменного согласия своих законных представителей родителей, усыновителей, попечителей.

Как оформить долю в квартире на ребенка?

Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками и детьми, находящимся под опекой или попечительством, прописанными в объекте, недвижимости возможна. Но на сделку нужно получить дополнительное разрешение от органов опеки и попечительства. В статье расскажем, как правильно провести сделку, в каких случаях она невозможна. Законы России не запрещают сделки с недвижимостью, право собственности или проживания на которую находится у несовершеннолетнего гражданина.

В большинстве случаев выделение доли детям — это инициатива родителей, желающих, чтобы их потомство имело собственность в квартире или частном доме. Исполнение обязанностей в рамках этого процесса происходит только в связи с покупкой в ипотеку жилого помещения с использованием материнского капитала. Кроме того, с продажей квартиры, где есть доли несовершеннолетних. Как происходит выделение долей детям, рассмотрим в статье. Как выделить доли детям в квартире?

Сегодня За все время

Как правильно вести беседу с вымогателями В начале диалога с коллектором задайте ему следующие вопросы: В какой фирме вы работаете. Где расположен офис фирмы. Могли бы вы назвать мне ваши реквизиты. Как вас зовут, и какую должность вы занимаете.

Покупка квартиры с долей несовершеннолетнего в 2019 году

Куда обращаться, что бы звонки прекратились. В 2012 году брал кредит, внёс 2 платежа и платить перестал в связи с увольнением. Банк действий по возврату не предпринимал.

Согласно новому законодательству употребление табачных изделий допускается только в специальных помещениях для курения. Эти меры призваны снизить зависимость курильщика от табака, а также предотвратить негативное влияние на окружающих людей. Он распространяется как на рабочие места, так и места общего пользования.

Выделение доли в квартире детям

Каким образом осуществляется возврат товара. Каковы особенности бухгалтерского учета возврата у обеих сторон сделки: поставщика и покупателя. Какие документы нужно оформить. Об этом мы поговорим ниже. Если организация-покупатель принимает решение вернуть товар поставщику, то он должен этот факт правильно оформить документально. Для оформления можно воспользоваться существующей унифицированной формой ТОРГ-2 и заполнить данный документ нужно в присутствии лица, доставившего груз.

В случаях, предусмотренных действующим законодательством, заявителем не представлены: разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию государственного жилого помещения (в случае приватизации жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет); согласие родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства на приватизацию государственного жилого помещения в случаях, предусмотренных действующим законодательством; заявление о согласии гражданина на приватизацию государственного жилого помещения членами его семьи и отказе от включения гражданина в договор приватизации (в случае отказа гражданина, имеющего право на приватизацию жилого помещения, от приватизации такого жилого помещения); документ, подтверждающий сведения о причинах временного отсутствия (в случае, если граждане и (или) члены их семьи являются временно отсутствующими (находящиеся на срочной военной службе, в местах лишения свободы и т. Обязательные к представлению документы: Копии документов, удостоверяющих личность гражданина (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены). Нотариально удостоверенная доверенность на право представления интересов гражданина по вопросам приватизации государственного жилого помещения (в случае, если интересы гражданина представляет представитель по доверенности). Разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию государственного жилого помещения (в случае приватизации жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет). Согласие родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства на приватизацию государственного жилого помещения в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками и детьми, находящимся под опекой или попечительством, прописанными в объекте, недвижимости возможна. Но на сделку нужно получить дополнительное разрешение от органов опеки и попечительства. В статье расскажем, как правильно провести сделку, в каких случаях она невозможна. Можно ли продать квартиру с несовершеннолетним собственником или проживающим. Законы России не запрещают сделки с недвижимостью, право собственности или проживания на которую находится у несовершеннолетнего гражданина.

Направить обращение необходимо в течение 7 дней. Ожидайте звонка от продавца:Продавец сообщит адрес представительства, где можно сдать купленный товар.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5. Существует первая и высшая квалификационные категории педагогических работников в соответствии с п. Педагогическим работникам, которым уже установлена квалификационная категория, рекомендуется подавать заявление не позже, чем за 2,5 месяца до истечения срока действия установленной квалификационной категории.

Уведомление о праве получить имущественный вычет налоговая выдает в течение 30 дней. Это уведомление вы передаете работодателю. Если вы планируете получить возврат с переплаченных процентов по кредиту, то дополнительно к этому перечню документов нужно предоставить кредитный договор и справку из банка о выплаченных процентах. Документы на вычет на проценты по кредиту надо подавать либо после основного заявления, либо одновременно с ним (раньше - нельзя).

Член Палаты адвокатов Самарской области. Руководитель "Юридического центра адвоката Анатолия Антонова". Специализация - уголовное право.

Если недостаток обнаружен в течение 15 дней с момента покупки; 2. Если имеется существенный недостаток).

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Екатерина

    Молодца! Так держать!

  2. paymocinoc

    Согласен, это забавная фраза